三井薬院ハイツ

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
3,280万円
44.2万円/㎡
相場
3,878万円
52.2万円/㎡
2,049
3,268
4,488
5,707
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,488万円
44.0万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
三井薬院ハイツ
3,280万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 74.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,280万円44.2万円2階 74.24㎡ 2LDK南西
2026/02/0612,800万円74.0万円1階 172.94㎡ 8LDK南西
2025/12/104,380万円44.4万円7階 98.7㎡ 4LDK南西
2023/09/022,880万円41.1万円8階 70.03㎡ 3LDK南西
2023/08/181,980万円24.2万円6階 81.69㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
三井薬院ハイツ
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅6分 3,280万円44.2万円74.24㎡2LDK2階 / 10階建 南西1982年47戸SRC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2026/01/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 3,300万円37.7万円87.56㎡4LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2026/01/16西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 2,999万円42.0万円71.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2026/01/19オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,690万円38.5万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2024/02/14ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 3,000万円33.5万円89.55㎡4LDK1階 / 5階建 -1978年10戸RC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/10/17エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 4,490万円48.5万円92.58㎡4LDK11階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2026/01/25チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,680万円46.8万円57.32㎡3LDK6階 / 11階建 東1984年90戸SRC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/11/04エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,680万円54.1万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2024/08/24シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,498万円33.4万円74.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市中央区では26.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して47.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-26.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三井薬院ハイツ
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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